В Бирском кооперативном техникуме начата подготовка специалистов по земельно-имущественным отношениям

Актуальность подготовки специалистов по земельно-имущественным отношениям

В России с начала 90-х годов проводится земельная реформа, однако ни правовая база, ни общефедеральная концепция этой реформы до сих пор полностью не созданы. Решение многих проблем в этой области отдано  местным властям, что породило к концу 90-х годов множество региональных моделей развития земельно-имущественных отношений.

Формирование цивилизованных рыночных отношений предполагает переход земельно-имущественного комплекса на качественно новый этап развития, а именно - превращение земли в реальный высокодоходный производственный ресурс путем обоснованного применения экономических регуляторов и эффективных финансовых механизмов.

В исторической ретроспективе отношения к собственности, как доминанты экономического строя общества, претерпевали неоднократные изменения, обусловленные стремлением преодолеть противоречие между ограниченностью вовлекаемых в производство ресурсов и возрастающими потребностями людей. В поисках путей максимализации эффективности производительных сил общество периодически трансформировало формы собственности на средства производства и механизм государственного участия в управлении экономикой. Центральным звеном общественно-экономических отношений всегда выступали отношения земельной собственности.

Земля представляет собой уникальный природный ресурс. Она является единственным местом существования человечества, основным и единственным фактором организации его производительных сил, участвующим в создании всех других продуктов и благ. Ограниченность и невосполнимость этого ресурса вызывает объективную необходимость общественного регулирования правовых норм и условий землепользования.

Вместе с тем, в рыночной экономике земля приобретает форму товара и может служить объектом имущественных сделок, результаты которых в той или иной мере способны ущемить интересы других людей и общества в целом. Поэтому введение рыночных отношений предъявляет повышенные требования к системе государственного учета и регистрации земельных участков, контролю за их правовым статусом и действующими обременениями, оборотом земли и ее рациональным использованием.

Для проводимого в нашей стране радикального реформирования земельно-имущественных отношений наряду с взаимоувязанным правовым, экономическим и информационным обеспечением процессов управления земельными ресурсами и иной недвижимостью необходимы высококвалифицированные кадры, имеющие соответствующую теоретическую подготовку и практические навыки работы в данной области.

В современном мире земля стала частной собственностью, объектом рыночных отношений. Сейчас профессии оценщика, специалиста по земельно-имущественным отношениям относятся к разряду престижных. Престижность объясняется большим спросом на услуги специалистов в области земельно-имущественных отношений.
Выпускник впоследствии может работать в качестве специалиста по оценке земли и имущества, учета недвижимости. Он готовится к информационно-аналитической работе в области недвижимости и имущества в организациях, учреждениях различных организационно-правовых форм.
Специалист по земельно - имущественным отношениям владеет умениями: оформлять документы, закрепляющие имущественные права и их регистрацию; проводить учет и инвентаризацию имущества, земли и обязательств; давать экономическую оценку объекту; рассчитывать доходность ценных бумаг, пользоваться основной бухгалтерской и статистической отчетностью для оценки ликвидности и платежеспособности оцениваемого объекта.

Подготовка специалистов по земельно-имущественным отношениям в Бирском кооперативном техникуме

   Решением педагогического совета в  начале 2008 года была начата работа по введению новой специальности 080114 «Земельно-имущественные отношения».  Данное решение принято на основе изучения коньюктуры рынка труда. Проведенные наблюдения, опросы и исследования совместно со специалистами службы  занятости населения города показали востребованность специалистов данной специальности в связи с проходящим реформированием системы землеустройства и созданием соответствующих служб. Предположения коллектива техникума были оправданы в ходе летней приёмной компании. Были набраны две группы абитуриентов по указанной специальности. Согласно приказа №141 от 19 ноября 2008 г. преподаватели Бирского кооперативного техникума были командированы в районы с целью профориентационной работы. Было охвачено 14 районов, в которых посещено 108 школ, с общим количеством учеников 7561 человек.

В школах преподаватели вели активную агитационную работу: рассказывали о техникуме, о специальностях, по которым ведется обучение и условиях приема в БКТ.

 В техникуме провели День открытых дверей под названием «Давайте познакомимся!». Абитуриенты смогли задать интересующие их вопросы, получить на них  компетентные ответы, познакомиться с «Уголком абитуриента». Также с ними провели экскурсию по техникуму и показали концерт.

24 апреля 2009 года в Центре занятости населения г. Бирска состоялась ярмарка учебных заведений, куда были приглашены учащиеся 9,11-х классов города и района. Ребята познакомились с условиями приема в БКТ, получили брошюры, узнали о специальностях.

Таким образом, профориентационная работа со школьниками с одной стороны готовит их к обоснованному выбору профессии в соответствии с личными склонностями, интересами, способностями, содействует рациональному распределению трудовых ресурсов общества в соответствии с потребностями экономики в кадрах определенных профессии, и с другой стороны повышает привлекательность нашего  образовательного учреждения.

Специальность 080114 «Земельно-имущественные отношения» является самой молодой в Бирском кооперативном техникуме. Её открытие связано с возрастанием спроса на специалистов, обладающих знаниями в области механизмов управления собственностью, основами предпринимательства, оценки недвижимости и компьютерного моделирования. Хотелось отметить, что Бирский кооперативный техникум единственное учебное заведение в городе и в северной зоне республики Башкортостан, подготавливающий студентов по специальности «Земельно-имущественные отношения».

Выпускник  готовится к профессиональной деятельности в качестве специалиста по оценке земли и имущества, учету недвижимости, к информационно-аналитической работе в области недвижимости и имущества в  организациях, учреждениях (далее – организациях) независимо от их организационно-правовых форм.

Основные виды деятельности  специалиста по земельно-имущественным отношениям:

оценочная – определение целей оценки, идентификация объекта оценки, проведение технической экспертизы объекта оценки с учетом всех видов износа  и обременений; составление отчета об оценке  объекта оценки в соответствии с принятыми стандартами  оценки; анализ условий формирования цен на рынке недвижимости; экономический анализ инвестиций в недвижимости; анализ ликвидности объекта оценки; составление смет, калькуляций;

учетная –проведение технической инвентаризации (паспортизации) вновь возведенных зданий и сооружений; ведение исполнительной учетно-технической документации на законченный строительством объект; производство плановых сплошных обследований для учета жилищного фонда;  ведение текущей регистрации инвентаризационных изменений; использование вычислительной техники  для учета недвижимости;

информационно-аналитическая – сбор и обработка информации для принятия управленческих решений;  создание информационной базы данных объектов  недвижимости  на соответствующем рынке;  обновление базы данных и анализ состава информации при технической инвентаризации (паспортизации) зданий и сооружений;  создание информационной базы данных по операциям на рынке недвижимости,  в т.ч. собственных продаж оценщика, для анализа рыночной ситуации и прогнозирования спроса и предложения; использование геоинформационных систем и других современных информационных технологий в профессиональной деятельности.

Земельно-имущественные отношения – область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ.

 Объектами профессиональной деятельности выпускника являются недвижимость, имущество, требующие учета, оценки или переоценки.

 Виды профессиональной деятельности:

- учетная по недвижимости и имуществу;

- оценочная;

- риэлторская;

- управленческо-производственная;

- экономическая;

- эксплутационно-обслуживающая;

- информационно-аналитическая по недвижимости и имуществу.

Выпускники Бирского кооперативного техникума этой специальности, несомненно, будут востребованы на рынке труда и смогут работать:

•  В фирмах по оценке недвижимости;

•  В отделе технической инвентаризации;

•  В земельных комитетах;

•  В регистрационных палатах;

•  В экономических отделах и отделах управления имуществом промышленных предприятий;

•  В отделах учета ценных бумаг;

•  В риэлтерских компаниях.

Наши выпускники учатся:

•  Использовать в своей профессиональной деятельности нормативную и справочную документацию;

•  Собирать, хранить и обрабатывать информацию;

•  Определять объекты земельно-имущественных прав;

•  Проводить технологическую экспертизу объектов, подлежащих учету или инвентаризации;

•  Проводить экономическую оценку недвижимости, информации, а также нематериальных благ;

•  Определять качество объекта Земельно-имущественных отношений;

•  Применять компьютерную технику в режиме пользователя;

•  Пользоваться Гис-технологиями, работать с цифровыми и электронными картами; использовать другие информационные технологии, офисную технику;

•  Оформить документы оценочных экспертных заключений.

Изучаемые дисциплины:

•  Документационное обеспечение управления;

•  Теория оценки недвижимости;

•  Организация оценки земли и имущества;

•  Бухгалтерский учет и налогообложение;

•  Финансы, денежное обращение и кредит;

•  Бизнес-планирование;

•  Управление территориями и имуществом;

•  Основы кадастров;

•  Техническая инвентаризация объектов недвижимости;

•  Проектно-сметное дело;

•  Судебная защита земельно-имущественных прав;

•  Страховое дело;

•  Информационные технологии в профессиональной деятельности и т. д.

  Места прохождения практики:

•  Комитет по земельным ресурсам и землеустройству;

•  Комитет по управлению имуществом;

•  Отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений;

•  ФГУ «Земельная кадастровая палата»;

•  ОГУП «Центр технической инвентаризации»;

•  Фирмы независимых оценщиков;

•  Регистрационная палата;

•  Инспекция ФНС.

Бирский кооперативный техникум заключил договора на прохождение студентами практики со следующими предприятиями и организациями:

1.МУП «Землеустроитель» по Бирскому району и г.Бирск

2.Комитет по управлению собственностью министерства земельно – имущественных отношений РБ.

3.Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и            картографии по РБ. Отдел по Бирскому району и г. Бирску

4.Бирский филиал - отдел федерального государственного управления «Земельная кадастровая палата » по РБ.

5.Муниципальное унитарное предприятие «Землемер» с.Мишкино РБ,

6.МУ «Аскинский ИКЦ»

   Муниципальное унитарное предприятие «Аскинский информационно – консультационный центр муниципального района Аскинский район РБ».

7.МУП «Землемер» с. Караидель

Муниципальное унитарное предприятие по выполнению земельных кадастровых работ «Землемер» Караидельского района РБ,

8.Комитет по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли. 

Методическое обеспечение

  Сегодня мы переживаем время жесткой конкуренции во многих областях экономики, в том числе и в сфере образования. В связи с этим особую актуальность приобретают вопросы качества образовательных услуг.

   Главной целью  работы в этом направлении  на сегодняшний день является подготовка условий для создания системы управления качеством образовательного процесса в соответствии с требованиями Государственных стандартов. Одним из ведущих направлений этой работы  является активизация работы по внедрению информационных технологий в образовательный процесс, оказание помощи преподавателям в освоении и овладении новыми компьютерными технологиями, автоматизации некоторых управленческих задач по организации учебно-воспитательного процесса. С этой целью в техникуме был создан Медиа – центр, где идёт обучение преподавателей компьютерной грамотности, создание электронных учебников, создание автоматизированной тестовой системы оценки знаний студентов в соответствии с требованиями ФГОС СПО.

Библиотека техникума закупила все необходимые учебно-методические пособия по дисциплинам специальности.

 Преподаватели составляют методические пособия для самостоятельной работы студентов. Эти пособия размещены в базу персональных компьютеров, которые находятся в библиотеке. Студенты в любое удобное время могут воспользоваться информацией, работая непосредственно в читальном зале библиотеки  или скопировать её для работы в домашних условиях.

Возможность продолжения образования выпускника

    Выпускник, освоивший основную профессиональную образовательную программу среднего профессионального образования по специальности  Земельно-имущественные отношения, подготовлен к освоению основной профессиональной образовательной программы высшего профессионального образования в сокращенные сроки.

      На основании заключенных договоров выпускники Бирского кооперативного техникума могут продолжить обучение на 3 курсе Башкирского кооперативного института (филиал РУК), УГАТУ, РосНоУ, Бирской ГСПА, УГАЭС, Нефтекамском филиале БГУ, Уфимском институте (филиале) РГТЭУ, Южно-Уральском  государственном университете и других.